Świadczymy kompleksową pomoc prawną w sprawach dotyczących zniesienia współwłasności nieruchomości oraz innych składników majątku wspólnego. Reprezentujemy klientów zarówno na etapie negocjacji polubownych, jak i w postępowaniach sądowych.

Naszym celem jest doprowadzenie do trwałego i sprawiedliwego uregulowania stosunków majątkowych pomiędzy współwłaścicielami, z uwzględnieniem ich interesów oraz rzeczywistego stanu faktycznego.

---

Postępowania o zniesienie współwłasności

Posiadamy doświadczenie w prowadzeniu spraw o zniesienie współwłasności w różnych wariantach, w szczególności poprzez:

• fizyczny podział nieruchomości,
• przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych,
• sprzedaż nieruchomości i podział uzyskanej kwoty.

Każdorazowo analizujemy stan prawny i faktyczny nieruchomości, dobierając rozwiązanie najbardziej korzystne dla klienta.

---

Rozliczenie nakładów na nieruchomość wspólną

Szczególną specjalizacją kancelarii są sprawy o zniesienie współwłasności połączone z rozliczeniem nakładów poniesionych na nieruchomość wspólną.

Pomagamy w dochodzeniu roszczeń związanych m.in. z:

• remontami i modernizacją nieruchomości,
• spłatą kredytów i innych zobowiązań związanych z nieruchomością,
• ponoszeniem kosztów utrzymania, podatków i opłat,
• zwiększeniem wartości nieruchomości kosztem jednego ze współwłaścicieli.

Zapewniamy wsparcie w zakresie gromadzenia dowodów, wyceny nakładów oraz skutecznego dochodzenia roszczeń przed sądem.

---

Częściowe zniesienie współwłasności

Doradzamy w sprawach dotyczących częściowego zniesienia współwłasności, w szczególności w sytuacjach, gdy:

• zniesienie współwłasności dotyczy tylko części nieruchomości,
• współwłaściciele chcą uregulować sposób korzystania z określonych części (quoad usum),
• konieczne jest etapowe porządkowanie stanu prawnego nieruchomości.

Pomagamy w wyborze optymalnej konstrukcji prawnej oraz w przeprowadzeniu całego procesu.

---

Dział spadku i zniesienie współwłasności

Prowadzimy sprawy łączące dział spadku ze zniesieniem współwłasności, które należą do najbardziej złożonych postępowań majątkowych.

W szczególności oferujemy wsparcie w zakresie:

• ustalenia składu i wartości majątku spadkowego,
• rozliczeń pomiędzy spadkobiercami (w tym nakładów i spłat),
• podziału nieruchomości wchodzących w skład spadku,
• reprezentacji w sporach pomiędzy spadkobiercami.

Dążymy do kompleksowego uregulowania sytuacji prawnej klientów w jednym postępowaniu.

---

Nasze podejście

Sprawy o zniesienie współwłasności często mają charakter wielowątkowy i emocjonalny. Dlatego łączymy precyzję prawną z umiejętnością prowadzenia negocjacji i znajdowania praktycznych rozwiązań.

Każdą sprawę analizujemy indywidualnie, proponując strategię dostosowaną do sytuacji klienta — zarówno w wariancie polubownym, jak i procesowym.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia Państwa sytuacji oraz wyboru najkorzystniejszego sposobu zniesienia współwłasności.