ezp@ezpkancelaria.pl

Obrót gruntami rolnymi

Świadczymy kompleksową pomoc prawną w zakresie obrotu gruntami rolnymi, obejmującą zarówno doradztwo transakcyjne, jak i reprezentację w postępowaniach administracyjnych oraz sądowoadministracyjnych.

Specjalizujemy się w zagadnieniach regulowanych przepisami dotyczącymi kształtowania ustroju rolnego oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych, które w istotny sposób wpływają na możliwość nabywania, zbywania oraz wykorzystywania nieruchomości rolnych.



Zakup i sprzedaż gruntów rolnych

Doradzamy klientom na każdym etapie transakcji dotyczących gruntów rolnych, w szczególności w zakresie:

  • analizy dopuszczalności nabycia lub zbycia nieruchomości rolnej,
  • weryfikacji statusu rolnika indywidualnego,
  • przygotowywania i opiniowania umów sprzedaży,
  • strukturyzowania transakcji z uwzględnieniem ograniczeń ustawowych,
  • identyfikacji ryzyk prawnych związanych z obrotem gruntami rolnymi.

Zapewniamy bezpieczeństwo prawne transakcji oraz zgodność z obowiązującymi regulacjami.



Prawo pierwokupu i nabycia przez KOWR

Posiadamy doświadczenie w sprawach dotyczących wykonywania przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) praw ingerujących w obrót nieruchomościami rolnymi i prawa kontroli, w tym:

  • prawa pierwokupu,
  • prawa nabycia nieruchomości,
  • prawa kontroli obrotu,
  • wydawania zgód na sprzedaż nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat od jej nabycia.

Doradzamy w zakresie prawidłowego przeprowadzenia procedury zawarcia umowy warunkowej oraz minimalizacji ryzyka skorzystania przez KOWR z przysługujących mu uprawnień.



Ograniczenia w obrocie gruntami rolnymi

Zapewniamy wsparcie prawne w zakresie stosowania i interpretacji przepisów:

  • ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,
  • ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

Pomagamy w szczególności w sprawach dotyczących:

  • ograniczeń w nabywaniu nieruchomości rolnych przez podmioty niebędące rolnikami indywidualnymi,
  • obowiązków związanych z prowadzeniem gospodarstwa rolnego,
  • zakazów zbywania nieruchomości w określonym czasie,
  • uzyskiwania zgód administracyjnych wymaganych przepisami prawa.


Postępowania przed KOWR

Reprezentujemy klientów w postępowaniach administracyjnych prowadzonych przed Dyrektorem Generalnym KOWR, w szczególności w sprawach:

  • wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości rolnej,
  • interpretacji przepisów dotyczących obrotu gruntami rolnymi,
  • wykonywania przez KOWR ustawowych uprawnień ingerencyjnych.

Zapewniamy przygotowanie wniosków, pism procesowych oraz kompleksową obsługę postępowania.



Postępowania sądowoadministracyjne

Reprezentujemy klientów w postępowaniach przed sądami administracyjnymi z udziałem KOWR, w tym:

  • w sprawach skarg na decyzje i rozstrzygnięcia organów,
  • w postępowaniach przed wojewódzkimi sądami administracyjnymi,
  • w postępowaniach przed Naczelnym Sądem Administracyjnym.

Zapewniamy profesjonalne przygotowanie skarg, skarg kasacyjnych oraz reprezentację na każdym etapie postępowania.



Nasze podejście

Obrót gruntami rolnymi wymaga nie tylko znajomości przepisów, ale także doświadczenia w ich praktycznym stosowaniu oraz umiejętności przewidywania działań organów administracji.

Każdą sprawę analizujemy indywidualnie, proponując rozwiązania dostosowane do sytuacji klienta oraz specyfiki danej nieruchomości.


Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia planowanej transakcji lub problemu prawnego związanego z obrotem gruntami rolnymi.